NPL 검토
주식회사한국금융파트너스대부
후보 채권자 1곳
- 주식회사한국금융파트너스대부 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
37,240,000원
3,724만
감정가 76,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
372만원
실거래 대비
▼ 43.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 신기동 508-3 신기주공아파트 108동 5층502호
2025-09-18 15:07
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 최문정(소유자 겸 채무자, 전입일자:2011.12.16.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-05
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
3,724만원
▼ 51% 감정가 7,600만
입찰 보증금
372만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7,600만→3,724만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,606만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 7,600만원 |
| 2 | 2026-07-01 | 유찰 | 5,320만원 |
| 3 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 3,724만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신기주공아파트
양산신기주공아파트
108동 5층502호
신기서길 23 (신기동,신기주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
2,280세대
총 세대
18동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
842대
주차
세대당 0.37
28대
승강기
동당 1.6
121대
CCTV
세대당 0.05
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
16평형
공급 ~52㎡
전용 39㎡ · 933건
18평형
공급 ~60㎡
전용 45㎡ · 446건
20평형
공급 ~67㎡
전용 50㎡ · 223건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 42.2㎡ (약 12.8평)
2,280세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
699m
양산고등학교 ★ 단지 추천
중
578m
양산중학교 ★ 단지 추천
초
194m
신기초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
양산역
2.1km
부산 도시철도 2
남양산역
3.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(양산우체국) 병원(베데스타병원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,030평
62,911㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
62,910.8㎡
≈
19,030.4평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 신기동 · 508-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
495억 4,854만원
787,600원/㎡ × 62,910.8㎡
2026년 기준
787,600원/㎡
▲
+103.0%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
도시철도
접함
도시계획구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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