부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
312,353,500원
3억 1,235만
감정가 312,353,500원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
3,123만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 제천시 고명동 507-4
826㎡
#2
충청북도 제천시 고명동 507-4
시멘 부럭조 기와즙 단층주택
건평 68.67㎡
부속건물
시멘트 부럭조 스레트지붕 단층창고
건평 83.16㎡
흙벽돌조 스레트즙 단층 창고
건평 76.32㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 고명동 507-4
2025-07-31 14:33
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 패널조 패널지붕 창고, 패널조 패널지붕 창고 및 세탁실, 기존벽체이용 섀시조 및 패널지붕 현관, 포치 및 차양, 폴리카보네이트 지붕 차양, 파이프조 천막지붕 차양, 경량철골조 및 패널조 패널지붕 창고 및 보일러실, 조경수 및 수목 조경석, 견사, 태양광시설 소재하며 채무자겸 소유자 성주용과 휴대폰 통화 연결되어 확인한바 동인 소유라고 주장하나 유선상으로만 확인되었고 현장에서는 채무자를 만날 수 없어 확인 불가하였으므로 경매진행시 참조바람.
충청북도 제천시 고명동 507-4
2025-08-04 10:19
- 위 부동산의 임대차 관계 조사차 수차례 방문하였으나 폐문부재중이고 대문에 적힌 연락처로 통화해보아도 통화연결이 되지 않아 교동행정복지센터에서 전입관계 열람한바 채무자 외에는 등록된 임차인이 현존하지 않음. 추후 채무자 성주용과 통화 연결되어 확인한바 임차인이 현존한다고 주장하여 관련 서류 제출할 것을 고지하였으나 기한이 지나도록 제출하지 아니하였고 현황조사 당시에는 채무자 및 임차인 등 아무도 만날 수 없었으므로 경매진행시 참조바람.(별첨 전입세대확인서, 주민등록초본 및 등본 참조)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정
최저매각가
3억 1,235만원
입찰 보증금
3,123만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제1호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 1,235만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
814m
제천산업고등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
250평
826㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
826.0㎡
≈
249.9평
소유
개인
소재
충청북도 제천시 고명동 · 507-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,393만원
65,300원/㎡ × 826.0㎡
▲
감정가 579%
2026년 기준
65,300원/㎡
▲
+90.4%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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