특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 7.최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 대항력 있는 임차인으로서 배당에서 보증금을 전액 변제 받지 못하는 경우 잔액을 매수인이 인수함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 968,566,000원
C
매력지수42
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경165 · 제천지원 · 건물
275㎡
275㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,210,707,000원
12억 1,070만
감정가 1,513,383,916원
감정가의 80%
▼ 20% 할인
다음 매각기일
07-13
제천지원
10:00
입찰 보증금
1억
2,107만
최저가의 10% · 121,070,700원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
감정가
15.13억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 외 임차보증금 30,000,000원을 인수하며, 시세 부재와 주유소 관련 시설·배당관계 재검증이 필요한 물건입니다.
- 가격 최저가 1,210,707,000원 + 인수 30,000,000원 = 실질취득 1,240,707,000원 · 시세 비교자료 없어 저가 판단 보류
- 권리 실제 임차인 2명 모두 2012년 전입으로 2019.06.14. 말소기준보다 선순위 · 보증금 전액 인수 계산
- 물건 일괄매각·제시외 건물 포함, 컨테이너와 철판 시설물 제외 · 주유기 모델번호와 기계기구 존재 여부 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
사건 개요
소재지
충청북도 제천시 고암동 264-5
법원·사건
청주지방법원
제천지원
·2025타경165
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·경매법정
물건
2동
벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 / / 1층 위험물저장 및 처리시설 (주유소 (사무실)) 24.48 ㎡ / / 1층 위험물저장 및 처리시설 (주유소...
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (4)
#1
충청북도 제천시 고암동 264-5
275㎡
#2
충청북도 제천시 고암동 264-6
1692㎡
#3
· 2동
충청북도 제천시 고암동 264-6 2동
벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층 위험물저장 및 처리시설
1층 위험물저장 및 처리시설 (주유소 (사무실)) 24.48 ㎡
1층 위험물저장 및 처리시설 (주유소 (화장실)) 7.2 ㎡ 끝.
#4
· 씨동
충청북도 제천시 고암동 264-6 씨동
철근콘크리트 및 조립식구조 평스라브 및
조립식판넬지붕 2층 근린생활시설
1층 183.910㎡ 식 당
2층 159.576㎡ 사무실
옥탑 20.700㎡ 계단실, 물탱크실
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 고암동 264-5
2025-09-23 15:52
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 주유소 캐노피 소재하며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 이희숙에게 확인한바 동인 소유라고 주장함.
충청북도 제천시 고암동 264-6
2025-10-01 11:40
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 경량 철골조 처마 시설, 조립식 판넬 창고 소재하며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 이희숙에게 확인한바 동인 소유라고 주장함. 또한 별첨사진과 같이 컨테이너, 국방색 철판 컨테이너, 용도미상의 철판 시설물 소재하나 소유관계 미상임.
충청북도 제천시 고암동 264-6 2동
충청북도 제천시 고암동 264-6 씨동
- 현황조사 당시 채무자 이희숙에게 확인한바 별첨사진 부분에만 임차인 현존하고 나머지 공간은 전부 동인이 사용하고 있다고 주장하나 제천세무서에서 발급받은 상가건물임대차 현황서상에는 확인되지 않은 임차인이 등록되어있어 내용 적시하였으므로 경매진행시 참조바람. 또한 임차중인 호수에 경매진행중인 알림장 부착하였고 이에 임차관련 서류 제출하여 적시하였으므로 경매진행시 참조바람. (별첨 임대차계약서, 상가건물임대차 현황서 참조)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정
최저매각가
12억 1,070만원
▼ 20% 감정가 15억 1,338만
입찰 보증금
1억 2,107만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
제1호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
15억 1,338만→12억 1,070만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 15억 1,338만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 12억 1,070만원 |
토지 정보 VWorld
83평
275㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
275.0㎡
≈
83.2평
소유
개인
소재
충청북도 제천시 고암동 · 264-5
특성
자연녹지지역
이용상황
상업나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,063만원
293,200원/㎡ × 275.0㎡
▲
감정가 1877%
2026년 기준
293,200원/㎡
▲
+39.6%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
광장
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 제천시 고암동 264-5
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (57장)
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