부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,736,795,000원
17억 3,679만
감정가 1,736,795,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1억
7,367만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 관악구 봉천동 1617-21
125.7㎡
#2
서울특별시 관악구 봉천동 1617-21
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층
단독주택, 제2종근린생활시설
지1 75.12㎡
1층 75.12㎡
2층 75.12㎡
3층 64.68㎡
옥탑1층 28.12㎡(연면적제외)
옥탑1층 8.94㎡(연면적제외)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 봉천동 1617-21
2025-03-26 09:41
서울특별시 관악구 봉천동 1617-21
2025-03-31 16:33
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 17명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 유*열(지층 101호), 이*하(1층 201호), 박*종(3층 403호) 각 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 각 출입문에 안내문을 부착하고 위 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
경매법정(4별관 211호)
최저매각가
17억 3,679만원
입찰 보증금
1억 7,367만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 17억 3,679만원 |
건물·단지 정보
-
2014
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
552m
서울문영여자고등학교
중
552m
서울문영여자중학교
초
371m
서울인헌초등학교
인근 지하철직선거리
2
서울대입구(관악구청)역
634m
2
낙성대(강감찬)역
702m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
38평
126㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
125.7㎡
≈
38.0평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 봉천동 · 1617-21
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,798만원
4,439,000원/㎡ × 125.7㎡
▲
감정가 311%
2026년 기준
4,439,000원/㎡
▲
+114.4%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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