특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 2026. 6. 22. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨 - 을구 3번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨 - 2026. 6. 22. 신청채권자
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
D
매력지수22
D-11
유찰 1회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 1회 유찰)
430,000,000원
4억 3,000만
감정가 430,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-11
입찰 보증금
4,300만원
실거래 대비
▲ 73.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
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회 유찰
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최저가 344,000,000원이지만 대항력 임차권 보증금 430,500,000원이 실질취득 기준이 되고, 최근 거래 315,000,000원보다 높아 보수적 접근이 필요합니다.
- 가격 실질취득 약 430,500,000원 = 최근 12개월 거래 315,000,000원의 136.7%
- 자금 최저가 344,000,000원 + 인수 추정 약 86,500,000원 ≈ 430,500,000원
- 권리 실제 임차인 1명 · 미배당 보증금 잔액 인수, 보증기관 신고는 중복 합산 금지
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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