부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
3,107,612,070원
31억 761만
감정가 3,107,612,070원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
3억
1,076만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 성북구 삼선동1가 266
228.4㎡
#2
서울특별시 성북구 삼선교로10나길 3
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 삼선동1가 266
2023-01-20 17:50
서울특별시 성북구 삼선교로10나길 3
2023-01-23 16:36
- * 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 3층,4층 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 우편함에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
- * 전입세대주 이상갑,이상준을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
- * 3층,4층 올라가는 통로가 잠겨 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
31억 761만원
입찰 보증금
3억 1,076만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 31억 761만원 |
토지 개요 사건 매물
69평
228㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
228.4㎡
≈
69.1평
토지
대
서울특별시 성북구 삼선동1가 266
물건 #2
건물
대
일반건물
서울특별시 성북구 삼선교로10나길 3
토지 정보 VWorld
69평
228㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
228.4㎡
≈
69.1평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 삼선동1가 · 266
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 7,816만원
6,034,000원/㎡ × 228.4㎡
▲
감정가 225%
2026년 기준
6,034,000원/㎡
▲
+64.0%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 주택, 근린생활시설
사용승인
1982년 8월
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
586.4㎡ · 대지 228.4㎡
건폐·용적
건폐율 52%
· 용적률 187%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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