유찰 9회
청산을위한형식적경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
52,478,000원
5,247만
감정가 391,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
524만원
실거래 대비
▼ 83.7%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 답십리로68길 91, 비동 5층501호 (장안동,진한탑클래스)
2024-05-14 13:15
- * 전입세대확인서 김우현을 발견하여 작성하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-05-19
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
5,247만원
▼ 87% 감정가 3억 9,100만
입찰 보증금
524만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 87%
3억 9,100만→5,247만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4,198만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 유찰 | 3억 9,100만원 |
| 2 | 2025-06-17 | 유찰 | 3억 1,280만원 |
| 3 | 2025-07-22 | 유찰 | 2억 5,024만원 |
| 4 | 2025-08-26 | 유찰 | 2억 19만원 |
| 5 | 2025-10-14 | 유찰 | 1억 6,015만원 |
| 6 | 2025-11-18 | 유찰 | 1억 2,812만원 |
| 7 | 2025-12-16 | 유찰 | 1억 249만원 |
| 8 | 2026-01-27 | 유찰 | 8,199만원 |
| 9 | 2026-04-14 | 유찰 | 6,559만원 |
| 10 | 2026-05-19 | 대기 | 5,247만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진한탑클래스
비동 5층501호
답십리로68길 91 (장안동,진한탑클래스)
전유
· 단독 소유 부분
29세대
총 세대
3동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 2건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 18건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
동국대학교사범대학부속고등학교
중
319m
장평중학교
초
449m
서울동답초등학교
인근 지하철직선거리
5
장한평역
849m
5
답십리역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
249평
822㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
822.3㎡
≈
248.7평
소유
개인
소재
서울특별시 동대문구 장안동 · 381-6
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
37억 5,708만원
4,569,000원/㎡ × 822.3㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
4,569,000원/㎡
▲
+95.3%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
일반상업지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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