D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
171,643,000원
1억 7,164만
감정가 335,241,600원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,716만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 회기로 163, 제5층 제501호
2024-05-14 12:16
- * 전입세대확인서 임원빈을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 제5층 제502호
2024-05-17 16:55
- * 전입세대확인서 오주연을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 제5층 제503호
2024-05-18 12:04
- * 전입세대확인서 이정윤을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 제5층 제504호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 제5층 제505호
- * 전입세대확인서 신윤정,정문경을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 제5층 제506호
- * 전입세대확인서 신대현을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 제5층 제507호
- * 전입세대확인서 신지안을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 제5층 제508호
- * 전입세대확인서 신상현을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 제5층 제509호
- * 전입세대확인서 박진호,이세연을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 제5층 제510호
- * 전입세대확인서 정준영,김서진을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 제5층 제511호
- * 전입세대확인서 한경서를 발견하여 작성하였음.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 제5층 제512호
- * 전입세대확인서 김민수를 발견하여 작성하였음.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 제5층 제513호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 제5층 제514호
- * 전입세대확인서 허다연을 발견하여 작성하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
법정동 제101호
최저매각가
1억 7,164만원
▼ 49% 감정가 3억 3,524만
입찰 보증금
1,716만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
법정동 제106호
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
3억 3,524만→1억 7,164만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 3,731만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 3억 3,524만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 2억 6,819만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 1,455만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 7,164만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
제5층 제509호
·
철근콘크리트구조
회기로 163
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
44%
대지 대비
용적률
250%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
62대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~18㎡
전용 14㎡ · 13건
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 34건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 4건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 15건
인근 학교
직선거리
고
342m
청량고등학교
중
347m
경희중학교
초
215m
서울청량초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
경원선
회기역역
환승
344m
경원선
외대앞역역
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
391평
1,293㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,293.0㎡
≈
391.1평
소유
개인
소재
서울특별시 동대문구 회기동 · 57-11
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
110억 2,541만원
8,527,000원/㎡ × 1,293.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
8,527,000원/㎡
▲
+169.8%
· 연평균 +13.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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