부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
481,000,000원
4억 8,100만
감정가 481,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
4,810만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 벽산아파트
서울특별시 노원구 한글비석로 396, 108동 2층30호 (상계동,벽산아파트)
#2
· 벽산아파트
서울특별시 노원구 한글비석로 396, 108동 2층31호 (상계동,벽산아파트)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 노원구 한글비석로 396, 108동 2층30호 (상계동,벽산아파트)
2024-06-12 17:06
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 임시온을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 노원구 한글비석로 396, 108동 2층31호 (상계동,벽산아파트)
2024-06-13 12:15
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
4억 8,100만원
입찰 보증금
4,810만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 4억 8,100만원 |
토지 정보 VWorld
9,535평
31,520㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
31,520.0㎡
≈
9,534.8평
소유
개인
소재
서울특별시 노원구 상계동 · 173-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1124억 6,336만원
3,568,000원/㎡ × 31,520.0㎡
2026년 기준
3,568,000원/㎡
▲
+55.8%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
도시철도
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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