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무궁화캐피탈주식회사
후보 채권자 1곳
- 무궁화캐피탈주식회사
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-12
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
372,480,000원
3억 7,248만
감정가 582,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-12
입찰 보증금
3,724만원
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 36% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비216호 (동선동1가,코아루센타시아)
2026-05-02 11:52
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-08-11
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
3억 7,248만원
▼ 36% 감정가 5억 8,200만
입찰 보증금
3,724만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 36%
5억 8,200만→3억 7,248만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 9,798만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 유찰 | 5억 8,200만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 4억 6,560만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 유찰 | 5억 8,200만원 |
| 4 | 2026-07-07 | 유찰 | 4억 6,560만원 |
| 5 | 2026-08-11 | D-12 진행 | 3억 7,248만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 아파트,오피스텔,근린생활시설,문화및집회시설
건축물명
코아루센타시아
사용승인
2010년 6월 · 허가 2007-11-27
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
11층 (지하 5층)
연면적
21,310.3㎡ · 대지 2,597.8㎡
세대·호
83세대
· 140호
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 391%
주차
158대
· 실내 158 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
786평
2,598㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,597.8㎡
≈
785.8평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 동선동1가 · 121-6
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
210억 1,620만원
8,090,000원/㎡ × 2,597.8㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
8,090,000원/㎡
▲
+78.2%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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