D-12
유찰 9회
청산을위한형식적경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
26,307,000원
2,630만
감정가 196,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
263만원
실거래 대비
▼ 87.7%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 86% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 도봉구 마들로 696, 3층303호 (도봉동,다이아포레)
2024-07-24 11:25
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
10차 매각기일
2026-06-23
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
2,630만원
▼ 87% 감정가 1억 9,600만
입찰 보증금
263만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 87%
1억 9,600만→2,630만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2,104만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-22 | 유찰 | 1억 9,600만원 |
| 2 | 2025-08-26 | 유찰 | 1억 5,680만원 |
| 3 | 2025-10-14 | 유찰 | 1억 2,544만원 |
| 4 | 2025-11-18 | 유찰 | 1억 35만원 |
| 5 | 2025-12-16 | 유찰 | 8,028만원 |
| 6 | 2026-01-27 | 유찰 | 6,422만원 |
| 7 | 2026-03-10 | 유찰 | 5,138만원 |
| 8 | 2026-04-14 | 유찰 | 4,110만원 |
| 9 | 2026-05-19 | 유찰 | 3,288만원 |
| 10 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 2,630만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
다이아포레
3층303호
·
철근콘크리트구조
마들로 696 (도봉동,다이아포레)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔)
16세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
49%
대지 대비
용적률
237%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
17대
주차
인근 학교
직선거리
고
896m
서울문화고등학교
중
168m
도봉중학교
초
464m
서울상경초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
방학역역
570m
경원선
도봉역역
816m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
128평
421㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
421.4㎡
≈
127.5평
소유
개인
소재
서울특별시 도봉구 도봉동 · 634-6
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 729만원
5,238,000원/㎡ × 421.4㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
5,238,000원/㎡
▲
+21.2%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
정비구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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