D-12
유찰 11회
부동산강제경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
12,969,000원
1,296만
감정가 151,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
129만원
실거래 대비
-
최근 결과
11
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 91% 할인
유찰 11회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
12차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강북구 도봉로71가길 16, 제3층 제302호 (수유동,하이시티)
2024-05-20 11:00
- * 전입세대확인서 명도산을 발견하여 작성하였음.
- * 상가건물임대차 현황서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
12차 매각기일
2026-06-23
10:00
법정동 제101호
최저매각가
1,296만원
▼ 91% 감정가 1억 5,100만
입찰 보증금
129만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
법정동 제106호
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 91%
1억 5,100만→1,296만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,037만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 유찰 | 1억 5,100만원 |
| 2 | 2025-06-17 | 유찰 | 1억 2,080만원 |
| 3 | 2025-07-22 | 유찰 | 9,664만원 |
| 4 | 2025-08-26 | 유찰 | 7,731만원 |
| 5 | 2025-10-14 | 유찰 | 6,184만원 |
| 6 | 2025-11-18 | 유찰 | 4,947만원 |
| 7 | 2025-12-16 | 유찰 | 3,958만원 |
| 8 | 2026-01-27 | 유찰 | 3,166만원 |
| 9 | 2026-03-10 | 유찰 | 2,533만원 |
| 10 | 2026-04-14 | 유찰 | 2,026만원 |
| 11 | 2026-05-19 | 유찰 | 1,621만원 |
| 12 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 1,296만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 근린생활시설, 도시형생활주택(원룸형)
건축물명
수유역 하이 시티
사용승인
2014년 9월 · 허가 2012-12-27
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 4층)
연면적
5,235.5㎡ · 대지 727.3㎡
세대·호
144세대
건폐·용적
건폐율 57%
· 용적률 499%
주차
28대
· 실내 27 · 실외 1
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
220평
727㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
727.3㎡
≈
220.0평
소유
개인
소재
서울특별시 강북구 수유동 · 733
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
34억 9,685만원
4,808,000원/㎡ × 727.3㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
4,808,000원/㎡
▲
+27.2%
· 연평균 +2.5%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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