D-13
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
2,898,292,000원
28억 9,829만
감정가 3,622,865,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2억
8,982만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (65)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 동대문구 이문동 321-39
297㎡
#2
서울특별시 동대문구 이문로 64-11
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 이문동 321-39
2024-05-22 12:50
서울특별시 동대문구 이문로 64-11
2024-05-22 14:11
- * 전입세대확인서 장명숙외 34명을 발견하여 작성하였음.
- * 상가건물임대차 현황서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
28억 9,829만원
▼ 20% 감정가 36억 2,286만
입찰 보증금
2억 8,982만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 20%
36억 2,286만→28억 9,829만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 36억 2,286만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 36억 2,286만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 28억 9,829만원 |
토지 정보 VWorld
90평
297㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
297.0㎡
≈
89.8평
소유
개인
소재
서울특별시 동대문구 이문동 · 321-39
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 2,928만원
4,139,000원/㎡ × 297.0㎡
▲
감정가 295%
2026년 기준
4,139,000원/㎡
▲
+95.2%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.