유찰 11회
부동산강제경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
19,242,000원
1,924만
감정가 224,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
192만원
실거래 대비
-
최근 결과
11
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 91% 할인
유찰 11회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강북구 삼양로155길 3, 2층204호 (우이동,그랑캐슬)
2024-06-25 10:37
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
13차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1,924만원
▼ 91% 감정가 2억 2,400만
입찰 보증금
192만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
13회차 추이
· ▼ 91%
2억 2,400만→1,924만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,539만원
회차 전체 보기 (13회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-11 | 유찰 | 2억 2,400만원 |
| 2 | 2025-03-18 | 유찰 | 1억 7,920만원 |
| 3 | 2025-04-22 | 유찰 | 1억 4,336만원 |
| 4 | 2025-05-27 | 유찰 | 1억 1,468만원 |
| 5 | 2025-07-01 | 유찰 | 9,175만원 |
| 6 | 2025-08-05 | 유찰 | 7,340만원 |
| 7 | 2025-09-09 | 유찰 | 5,872만원 |
| 8 | 2025-10-21 | 유찰 | 4,697만원 |
| 9 | 2025-11-25 | 유찰 | 3,758만원 |
| 10 | 2026-01-06 | 유찰 | 3,006만원 |
| 11 | 2026-02-24 | 유찰 | 2,405만원 |
| 12 | 2026-03-24 | 매각 | 1,924만원 |
| 13 | 2026-06-02 | 대기 | 1,924만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
그랑캐슬
2층204호
·
철근콘크리트구조
삼양로155길 3 (우이동,그랑캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택-다세대주택
16세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
58%
대지 대비
용적률
183%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
603m
효문고등학교
중
171m
서라벌중학교
초
371m
서울백운초등학교
인근 지하철직선거리
우이신설선
솔밭공원역
36m
우이신설선
4.19민주묘지역
714m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
104평
343㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
343.0㎡
≈
103.8평
소유
개인
소재
서울특별시 강북구 우이동 · 63-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 5,644만원
3,080,000원/㎡ × 343.0㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
3,080,000원/㎡
▲
+55.6%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
조망가로특화경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
고도지구
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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