D-13
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
112,000,000원
1억 1,200만
감정가 175,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,120만원
실거래 대비
▼ 17.6%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 36% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 장한로20길 7, 4층403호 (장안동,서희스타힐스)
2024-07-15 10:29
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
9차 매각기일
2026-06-23
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
1억 1,200만원
▼ 36% 감정가 1억 7,500만
입찰 보증금
1,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 36%
1억 7,500만→1억 1,200만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 8,960만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-22 | 유찰 | 1억 7,500만원 |
| 2 | 2025-08-26 | 유찰 | 1억 4,000만원 |
| 3 | 2025-10-14 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 4 | 2025-11-18 | 유찰 | 8,960만원 |
| 5 | 2025-12-16 | 유찰 | 7,168만원 |
| 6 | 2026-01-27 | 유찰 | 5,734만원 |
| 7 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 7,500만원 |
| 8 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 4,000만원 |
| 9 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 1,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
서희스타힐스
4층403호
·
철골철근콘크리트구조
장한로20길 7 (장안동,서희스타힐스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 문화및집회시설,업무시설,공동주택
132세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 17층
(지하 4층)
현 매물 4층
(지하 4층)
현 매물 4층
건폐율
58%
대지 대비
용적률
660%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
주상복합
시공 서희건설
시행 서희스타힐스
단지 시설K-apt V4 detail
253대
주차
세대당 1.92
9대
승강기
동당 9.0
84대
CCTV
세대당 0.64
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.78
16평형
공급 ~52㎡
전용 29㎡ · 32건
18평형
공급 ~59㎡
전용 33㎡ · 8건
19평형
공급 ~62㎡
전용 35㎡ · 41건
22평형
공급 ~73㎡
전용 41㎡ · 19건
24평형
공급 ~78㎡
전용 44㎡ · 6건
25평형
공급 ~82㎡
전용 46㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.5㎡ (약 21.6평)
132세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
동국대학교사범대학부속고등학교
중
237m
장평중학교
초
368m
서울안평초등학교
인근 지하철직선거리
5
장한평역
979m
7
중곡역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
212평
702㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
701.6㎡
≈
212.2평
소유
개인
소재
서울특별시 동대문구 장안동 · 365-4
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
46억 6,423만원
6,648,000원/㎡ × 701.6㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
6,648,000원/㎡
▲
+75.4%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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