명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 10회
부동산강제경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
37,259,000원
3,725만
감정가 347,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
372만원
실거래 대비
▼ 88.5%
싸게 매수
최근 결과
10
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ(0.1690g)
감정가 대비 89% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 이문로 127, 11층1104호 (이문동,이문스카이뷰)
2024-09-21 12:07
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
11차 매각기일
2026-07-28
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
3,725만원
▼ 89% 감정가 3억 4,700만
입찰 보증금
372만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 89%
3억 4,700만→3,725만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2,980만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-22 | 유찰 | 3억 4,700만원 |
| 2 | 2025-08-26 | 유찰 | 2억 7,760만원 |
| 3 | 2025-10-14 | 유찰 | 2억 2,208만원 |
| 4 | 2025-11-18 | 유찰 | 1억 7,766만원 |
| 5 | 2025-12-16 | 유찰 | 1억 4,213만원 |
| 6 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 1,370만원 |
| 7 | 2026-03-10 | 유찰 | 9,096만원 |
| 8 | 2026-04-14 | 유찰 | 7,277만원 |
| 9 | 2026-05-19 | 유찰 | 5,821만원 |
| 10 | 2026-06-23 | 유찰 | 4,657만원 |
| 11 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 3,725만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
이문스카이뷰
11층1104호
·
철근콘크리트구조
이문로 127 (이문동,이문스카이뷰)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),공동주택(아파트)
36세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 17층
(지하 2층)
현 매물 11층
(지하 2층)
현 매물 11층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
688%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
41대
주차
인근 학교
직선거리
고
703m
경희고등학교
중
703m
경희여자중학교
초
550m
서울이문초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
외대앞역역
309m
경원선
신이문역역
702m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
54평
178㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
178.0㎡
≈
53.8평
소유
개인
소재
서울특별시 동대문구 이문동 · 291-35
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 816만원
10,720,000원/㎡ × 178.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
10,720,000원/㎡
▲
+86.4%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
건축선
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
정비구역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (7)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
도시기타용도지역지구기타
재정비촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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