D-13
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
49,976,000원
4,997만
감정가 122,016,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
499만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 도봉구 도봉동 산6-7
2025-10-21 14:13
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 박종매 세대, 정장흥 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
- 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
법정동 제101호
최저매각가
4,997만원
▼ 59% 감정가 1억 2,201만
입찰 보증금
499만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
법정동 제106호
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
1억 2,201만→4,997만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3,998만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 2,201만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 9,761만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 7,808만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 유찰 | 6,247만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 4,997만원 |
토지 개요 사건 매물
7,144평
23,615㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
23,615.0㎡
≈
7,143.5평
토지
제방
서울특별시 도봉구 도봉동 산6-7
토지 정보 VWorld
7,144평
23,615㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 10건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
23,615.0㎡
≈
7,143.5평
소유
개인
· 공유 62인
소재
서울특별시 도봉구 도봉동 · 6-7
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 9,083만원
71,600원/㎡ × 23,615.0㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
71,600원/㎡
▲
+31.4%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (10)
개발제한구역
저촉
공익용산지
저촉
보전산지
저촉
비오톱1등급
저촉
자연녹지지역
저촉
정비구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공원자연환경지구
접함
국립공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.