D-12
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
171,704,000원
1억 7,170만
감정가 524,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1,717만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 도봉구 창동 661-12 제4층 제402호
2025-07-07 09:25
- 채무자(소유자) 강민지의 전화 진술에 의하여 점유관계 조사함.
- 1-1) 강민지는 자신의 가족 외 다른 거주자는 없다고 진술.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 강민지의 배우자 정철 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
- 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-06-23
10:00
법정동 제101호
최저매각가
1억 7,170만원
▼ 67% 감정가 5억 2,400만
입찰 보증금
1,717만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
법정동 제106호
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
5억 2,400만→1억 7,170만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 3,736만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 5억 2,400만원 |
| 2 | 2026-01-27 | 유찰 | 4억 1,920만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 3억 3,536만원 |
| 4 | 2026-04-14 | 유찰 | 2억 6,828만원 |
| 5 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 1,463만원 |
| 6 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 1억 7,170만원 |
건물·단지 정보 K-apt
하나아파트B동
제4층 제402호
도봉로110나길 75
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
309m
창동고등학교
중
246m
창북중학교
초
506m
서울창원초등학교
인근 지하철직선거리
4
쌍문역
188m
경원선
창동역역
환승
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
30평
99㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
99.2㎡
≈
30.0평
소유
개인
소재
서울특별시 도봉구 창동 · 661-12
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,927만원
5,033,000원/㎡ × 99.2㎡
▲
감정가 105%
2026년 기준
5,033,000원/㎡
▲
+109.7%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
상대보호구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.