부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,752,884,400원
17억 5,288만
감정가 1,752,884,400원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1억
7,528만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 노원구 상계동 101-58
205㎡
#2
서울특별시 노원구 상계동 101-58
벽돌조 시멘트 기와지붕 2층 주택
1동
1층 83.76㎡
2층 83.84㎡
세멘벽돌조 슬래브 지붕 근린생활시설
7.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 노원구 상계동 101-58
2025-07-11 14:43
서울특별시 노원구 상계동 101-58
2025-07-11 16:59
- 임차인 권영숙을 만나 점유관계 조사함.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김선녀 세대외 3세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
- 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
17억 5,288만원
입찰 보증금
1억 7,528만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 17억 5,288만원 |
토지 정보 VWorld
62평
205㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
205.0㎡
≈
62.0평
소유
개인
소재
서울특별시 노원구 상계동 · 101-58
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 5,694만원
4,668,000원/㎡ × 205.0㎡
▲
감정가 183%
2026년 기준
4,668,000원/㎡
▲
+36.9%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
재정비촉진지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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