특수권리·특수조건
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- 농취증 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
D-3
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
208,584,000원
2억 858만
감정가 1,187,727,000원
다음 매각기일
09-14
D-3
입찰 보증금
2,085만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-3).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 명석면 용산리 산141-9
10651㎡
#2
경상남도 진주시 명석면 용산리 561-3
26475㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 명석면 용산리 산141-9
2025-01-13 14:40
경상남도 진주시 명석면 용산리 561-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
7차 매각기일
2026-09-14
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 858만원
▼ 82% 감정가 11억 8,772만
입찰 보증금
2,085만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
11억 8,772만→2억 858만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-14 | 유찰 | 11억 8,772만원 |
| 2 | 2025-08-18 | 유찰 | 9억 5,018만원 |
| 3 | 2025-09-22 | 유찰 | 7억 6,014만원 |
| 4 | 2025-11-10 | 유찰 | 6억 811만원 |
| 5 | 2025-12-15 | 유찰 | 4억 2,568만원 |
| 6 | 2026-02-02 | 유찰 | 2억 9,797만원 |
| 7 | 2026-09-14 | D-3 진행 | 2억 858만원 |
토지 개요 사건 매물
11,231평
37,126㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
10,651.0㎡
≈
3,221.9평
토지
99
경상남도 진주시 명석면 용산리 산141-9
물건 #2
26,475.0㎡
≈
8,008.7평
토지
99
경상남도 진주시 명석면 용산리 561-3
토지 정보 VWorld
3,222평
10,651㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
10,651.0㎡
≈
3,221.9평
소유
법인
소재
경상남도 진주시 명석면 용산리 · 141-9
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
943만원
886원/㎡ × 10,651.0㎡
▲
감정가 12586%
2026년 기준
886원/㎡
▲
+110.0%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공익용산지
보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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