유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
2,919,424,000원
29억 1,942만
감정가 5,702,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
2억
9,194만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
물건 전체 내역 (17)
#1
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1
647㎡
#2
· 지상 1동
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 2층201호
#3
· 지상 1동
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 2층202호
#4
· 지상 1동
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 3층301호
#5
· 지상 1동
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 3층302호
#6
· 지상 1동
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 4층401호
#7
· 지상 1동
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 4층402호
#8
· 지상 1동
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 5층501호
#9
· 지상 1동
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 5층502호
#10
· 지상 2동
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 2층201호
#11
· 지상 2동
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 2층202호
#12
· 지상 2동
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 3층301호
#13
· 지상 2동
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 3층302호
#14
· 지상 2동
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 4층401호
#15
· 지상 2동
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 4층402호
#16
· 지상 2동
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 5층501호
#17
· 지상 2동
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 5층502호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1
2025-01-10 15:00
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 2층201호
2025-01-11 12:53
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 2층202호
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 3층301호
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 3층302호
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 4층401호
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 4층402호
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 5층501호
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 5층502호
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 2층201호
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 2층202호
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 3층301호
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 3층302호
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 4층401호
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 4층402호
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 5층501호
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 5층502호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
29억 1,942만원
▼ 49% 감정가 57억 200만
입찰 보증금
2억 9,194만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
57억 200만→29억 1,942만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 23억 3,553만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 유찰 | 57억 200만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 45억 6,160만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 36억 4,928만원 |
| 4 | 2026-06-02 | 대기 | 29억 1,942만원 |
건물·단지 정보
-
1986
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
354m
효문고등학교
중
354m
효문중학교
초
469m
서울백운초등학교
인근 지하철직선거리
우이신설선
솔밭공원역
354m
우이신설선
4.19민주묘지역
758m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
196평
647㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
647.0㎡
≈
195.7평
소유
법인
· 공유 8인
소재
서울특별시 도봉구 쌍문동 · 486-1
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 6,064만원
2,103,000원/㎡ × 647.0㎡
▲
감정가 419%
2026년 기준
2,103,000원/㎡
▲
+61.8%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
소규모주택정비 관리지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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