공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
11,386,049,640원
113억 8,604만
감정가 11,386,049,640원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
11억
3,860만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
서울특별시 동대문구 청량리동 300
철근콘크리트조 평옥개 4층
제2종 근린생활시설, 영업, 점포,
제1종 근린생활시설
1층 261.59㎡
2층 246.81㎡
3층 253.52㎡
4층 115.14㎡
지하실 35.24㎡
옥탑 20.56㎡
#2
서울특별시 동대문구 청량리동 301
236.7㎡
#3
서울특별시 동대문구 청량리동 300
88.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 청량리동 300
2025-03-21 15:30
- 임차인 윤영성(킹스타 게임랜드)의 직원 유대욱, 임차인 이호진(청량리부동산), 임차인 유상천(동아)을 만나 점유관계 조사함.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 주거임차인 유상천 세대, 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 이호진(청량리부동산), 유상천(동아), 윤영성이 각 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
서울특별시 동대문구 청량리동 301
2025-03-24 10:27
서울특별시 동대문구 청량리동 300
2025-03-24 14:00
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
113억 8,604만원
입찰 보증금
11억 3,860만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 113억 8,604만원 |
토지 개요 사건 매물
177평
587㎡
대
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
261.6㎡
≈
79.1평
건물
대
일반건물
서울특별시 동대문구 청량리동 300
물건 #2
236.7㎡
≈
71.6평
토지
대
서울특별시 동대문구 청량리동 301
물건 #3
88.3㎡
≈
26.7평
토지
대
서울특별시 동대문구 청량리동 300
토지 정보 VWorld
27평
88㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
88.3㎡
≈
26.7평
소유
외국인 외국공공기관
· 공유 2인
소재
서울특별시 동대문구 청량리동 · 300
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 750만원
11,410,000원/㎡ × 88.3㎡
▲
감정가 1130%
2026년 기준
11,410,000원/㎡
▲
+32.5%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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