D-13
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
152,320,000원
1억 5,232만
감정가 238,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,523만원
실거래 대비
▼ 29.7%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 장안동 146-18 동일타워 9층 904호
2025-04-22 09:54
- 임차인 양창환을 만나 점유관계 조사함.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 내역 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
6차 매각기일
2026-06-23
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
1억 5,232만원
▼ 36% 감정가 2억 3,800만
입찰 보증금
1,523만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 36%
2억 3,800만→1억 5,232만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 2,185만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 2억 3,800만원 |
| 2 | 2025-12-16 | 유찰 | 1억 9,040만원 |
| 3 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 5,232만원 |
| 4 | 2026-04-14 | 유찰 | 2억 3,800만원 |
| 5 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 9,040만원 |
| 6 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 5,232만원 |
건물·단지 정보
동일타워
9층 904호
한천로 128 (장안동,동일타워)
전유
· 단독 소유 부분
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
996m
동국대학교사범대학부속고등학교
중
714m
장평중학교
초
228m
서울동답초등학교
인근 지하철직선거리
5
장한평역
1.2km
5
답십리역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
147평
487㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
487.0㎡
≈
147.3평
소유
법인
소재
서울특별시 동대문구 장안동 · 146-18
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 4,180만원
6,246,000원/㎡ × 487.0㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
6,246,000원/㎡
▲
+76.4%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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