D-13
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
85,120,000원
8,512만
감정가 133,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
851만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 장안동 466-5 9층916호
2025-04-29 09:43
- 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
8,512만원
▼ 36% 감정가 1억 3,300만
입찰 보증금
851만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 36%
1억 3,300만→8,512만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6,809만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 1억 3,300만원 |
| 2 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 640만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 3,300만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 640만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 8,512만원 |
건물·단지 정보 K-apt
장안푸르미에
9층916호
천호대로97길 9
전유
· 단독 소유 부분
147세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
중
614m
장평중학교
초
546m
서울안평초등학교
인근 지하철직선거리
5
장한평역
467m
7
5
군자(능동)역
환승
966m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
270평
892㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
892.1㎡
≈
269.9평
소유
개인
소재
서울특별시 동대문구 장안동 · 466-5
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
58억 3,701만원
6,543,000원/㎡ × 892.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
6,543,000원/㎡
▲
+44.8%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (4)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (8)
광장
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시기타용도지역지구미분류
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.