D-12
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
202,240,000원
2억 224만
감정가 316,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
2,022만원
실거래 대비
▲ 4.4%
시세 이상
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 도봉구 창동 603-65 대원쉐르빌13차 5층502호
2025-05-14 15:22
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
2억 224만원
▼ 36% 감정가 3억 1,600만
입찰 보증금
2,022만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 36%
3억 1,600만→2억 224만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 6,179만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 3억 1,600만원 |
| 2 | 2026-01-27 | 유찰 | 2억 5,280만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 3억 1,600만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 5,280만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 2억 224만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대원쉐르빌13차
5층502호
덕릉로61길 28-13 (창동,대원쉐르빌13차)
전유
· 단독 소유 부분
10세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
973m
창동고등학교
중
759m
창북중학교
초
243m
서울창림초등학교
인근 지하철직선거리
4
쌍문역
785m
경원선
녹천역역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
69평
229㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
229.1㎡
≈
69.3평
소유
개인
소재
서울특별시 도봉구 창동 · 603-65
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 7,802만원
3,396,000원/㎡ × 229.1㎡
▼
감정가 41%
2026년 기준
3,396,000원/㎡
▲
+124.9%
· 연평균 +9.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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