특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
D-3
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
353,620,000원
3억 5,362만
감정가 353,620,000원
다음 매각기일
09-14
D-3
입찰 보증금
3,536만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 거제면 법동리 산3-1
8546㎡
#2
경상남도 거제시 거제면 법동리 산3-6
380㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 거제면 법동리 산3-1
2026-01-18 15:10
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
경상남도 거제시 거제면 법동리 산3-6
- *본건 현황 분묘 부지로 현재 평장묘 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
1차 매각기일
2026-09-14
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3억 5,362만원
입찰 보증금
3,536만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-14 | D-3 진행 | 3억 5,362만원 |
토지 개요 사건 매물
2,700평
8,926㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
8,546.0㎡
≈
2,585.2평
토지
제방
경상남도 거제시 거제면 법동리 산3-1
물건 #2
380.0㎡
≈
114.9평
토지
제방
경상남도 거제시 거제면 법동리 산3-6
토지 정보 VWorld
2,585평
8,546㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
8,546.0㎡
≈
2,585.2평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 거제면 법동리 · 3-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,521만원
1,780원/㎡ × 8,546.0㎡
▲
감정가 2325%
2026년 기준
1,780원/㎡
▲
+29.9%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
접도구역
저촉
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
공익용산지
수산자원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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