특수권리·특수조건
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- 법정지상권 -[목록1]제시외 건물(감정서상ㄱ) 매각 제외(법정지상권 성립여지 불분명, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임)
- 지분매각 -[목록1,3,6,7]지분매각
- 토지지분 -[목록1,3,6,7]지분매각
- 맹지 도로접면 맹지 (4831038022106460017, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831038022106460020, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831038022106460022, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831038022106460023, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831038022106960002, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
D-3
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
822,070,100원
8억 2,207만
감정가 822,070,100원
다음 매각기일
09-14
D-3
입찰 보증금
8,220만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 646-17
796㎡
#2
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 646-19
1462㎡
#3
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 646-20
503㎡
#4
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 646-22
2195㎡
#5
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 646-23
1388㎡
#6
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 658
496㎡
#7
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 696-2
316㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 646-17
2026-01-19 12:00
- *본건 현황 진입로로 이용중임.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 646-19
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 646-20
- *본건 현황 진입로로 이용중임.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 646-22
- *본건 현황 전및휴경지 상태임.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 646-23
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 658
- *본건 현황 진입로로 이용중임.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 696-2
- *본건 현황 진입로로 이용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
1차 매각기일
2026-09-14
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
8억 2,207만원
입찰 보증금
8,220만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-14 | D-3 진행 | 8억 2,207만원 |
토지 개요 사건 매물
2,165평
7,156㎡
대지
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
796.0㎡
≈
240.8평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 646-17
물건 #2
1,462.0㎡
≈
442.3평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 646-19
물건 #3
503.0㎡
≈
152.2평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 646-20
물건 #4
2,195.0㎡
≈
664.0평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 646-22
물건 #5
1,388.0㎡
≈
419.9평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 646-23
물건 #6
496.0㎡
≈
150.0평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 658
물건 #7
316.0㎡
≈
95.6평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 696-2
토지 정보 VWorld
241평
796㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
796.0㎡
≈
240.8평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 · 646-17
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,873만원
36,100원/㎡ × 796.0㎡
▲
감정가 2861%
2026년 기준
36,100원/㎡
▲
+82.3%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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