매력지수 55
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
741,111,112원
7억 4,111만
감정가 650,000,000원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
6,500만원
실거래 대비
▼ 21.5%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 신봉2로 26, 123동 19층1902호 (신봉동,신봉마을엘지자이1차아파트)
2024-12-02 13:32
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서에 의하면 소유자 세대(세대주 엄애*)만 등재되어 있음.
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-21
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
6억 5,000만원
입찰 보증금
6,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
14:00
광교 신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 대기 | 6억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신봉마을엘지자이1차아파트
123동 19층1902호
신봉2로 26 (신봉동,신봉마을엘지자이1차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,990세대
총 세대
24동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 19층
현 매물 19층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 LG건설
시행 한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
3,112대
주차
세대당 1.56
57대
승강기
동당 2.4
383대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
32평형
공급 ~105㎡
전용 83㎡ · 314건
39평형
공급 ~129㎡
전용 102㎡ · 189건
44평형
공급 ~147㎡
전용 116㎡ · 260건
47평형
공급 ~155㎡
전용 123㎡ · 210건
51평형
공급 ~169㎡
전용 134㎡ · 176건
62평형
공급 ~205㎡
전용 162㎡ · 51건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 112.5㎡ (약 34.0평)
1,911세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
550m
용인홍천고등학교
중
495m
홍천중학교 ★ 단지 추천
초
228m
홍천초등학교 ★ 단지 추천
초
441m
신리초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
신분당선
성복역
1.3km
신분당선
수지구청역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(수지구청) 백화점(신세계) 대형상가(이마트) 공원(근린공원) 기타(디어스물류센타)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
43,179평
142,740㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
142,740.0㎡
≈
43,178.7평
소유
개인
소재
경기도 용인시 수지구 신봉동 · 873
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4934억 5,218만원
3,457,000원/㎡ × 142,740.0㎡
2026년 기준
3,457,000원/㎡
▲
+48.4%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
경관녹지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중점경관관리구역
접함
초등학교
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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