특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상에 소재한 소유자 미상의 제시외 건물(주택 조적조 기와형 강판지붕 단층 65.5㎡, 창고 조적조 판넬지붕 단층 7.6㎡, 차양 경량철골조 판넬 및 스레트지붕 단층 33.5㎡, 주택 및 창고 조적조 판넬지붕 단층 40.9㎡, 창고 판넬조 철파이프조 판넬지붕 단층 67.2㎡, 펌프실 블럭조 판넬지붕 단층 1.8㎡)은 매각 제외하고, 본건 대지 약 10㎡’에 해당하는 인접지의 타인 점유 건물이 있는 것으로 추정되며, 각 건물 등을 위하여 이 사건
- 토지만매각 지상에 소재한 지붕이 붕괴된 건물 및 철구조물하우스 매각 제외하고, 지상에 식재된 수목(동백나무 등)은 매각 포함
- 맹지 맹지임
- 농취증 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환), 원상회복 발하여질 가능성이 있다는 나산면장의 사실조회회신이 있음(2026.6.18.자 사실조회회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
D-2
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
190,912,000원
1억 9,091만
감정가 190,912,000원
다음 매각기일
09-14
D-2
입찰 보증금
1,909만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 함평군 나산면 수상리 489
2284㎡
#2
전라남도 함평군 나산면 수상리 477
3260㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 함평군 나산면 수상리 489
2026년03월24일
- - 본건 기호(1,2) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자로 추정되는 편용범이 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- - 본건 기호(1) 목적물 소재지는 현황상의 도로명 주소는 `함평군 나산면 수상길 63-30` 임.
전라남도 함평군 나산면 수상리 477
2026년03월31일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
1차 매각기일
2026-09-14
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
1억 9,091만원
입찰 보증금
1,909만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-21
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-14 | D-2 진행 | 1억 9,091만원 |
토지 개요 사건 매물
1,677평
5,544㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,284.0㎡
≈
690.9평
토지
대지
전라남도 함평군 나산면 수상리 489
물건 #2
3,260.0㎡
≈
986.1평
토지
대지
전라남도 함평군 나산면 수상리 477
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
2026년 기준
15,800원/㎡
▲
+86.5%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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