D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
718,214,000원
7억 1,821만
감정가 1,122,209,200원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
7,182만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 도봉구 쌍문동 85-15
101.8㎡
#2
서울특별시 도봉구 쌍문동 85-15
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 단독주택,근린생활시설
지1층 53.15㎡
1층 11.96㎡
2층 60.8㎡
3층 41.43㎡
4층 41.43㎡
5층 47.73㎡
옥탑1층 7.02㎡ (연면적제외)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 도봉구 쌍문동 85-15
2025-06-30 10:04
서울특별시 도봉구 쌍문동 85-15
2025-06-30 11:30
- 임차인 전제후(4층 401호)를 만나 점유관계 조사함.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본(초본), 외국인체류확인서와 같이 주거임차인으로 이해정 세대, 전제후 세대, LEE SING XUAN 세대가 각 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
- 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
7억 1,821만원
▼ 36% 감정가 11억 2,220만
입찰 보증금
7,182만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
11억 2,220만→7억 1,821만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5억 7,457만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 11억 2,220만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 8억 9,776만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 7억 1,821만원 |
토지 정보 VWorld
31평
102㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
101.8㎡
≈
30.8평
소유
개인
소재
서울특별시 도봉구 쌍문동 · 85-15
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,514만원
2,801,000원/㎡ × 101.8㎡
▲
감정가 394%
2026년 기준
2,801,000원/㎡
▲
+89.3%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
건축허가·착공제한지역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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