특수권리·특수조건
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- 맹지 - 목록번호2, 3은 맹지임 · 도로접면 맹지 (4680034035201130000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4680034035201130002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4680034035201140000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.12.07
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
212,153,000원
2억 1,215만
감정가 265,190,800원
다음 매각기일
10-26
입찰 보증금
2,121만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 장흥군 장평면 어곡리 산113
34444㎡
#2
전라남도 장흥군 장평면 어곡리 산113-2
33093㎡
#3
전라남도 장흥군 장평면 어곡리 산114
27174㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 장평면 어곡리 산113
2026-03-24 17:00
전라남도 장흥군 장평면 어곡리 산113-2
전라남도 장흥군 장평면 어곡리 산114
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-10-26
10:00
경매법정
최저매각가
2억 1,215만원
▼ 20% 감정가 2억 6,519만
입찰 보증금
2,121만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-02
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 6,519만→2억 1,215만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-14 | 유찰 | 2억 6,519만원 |
| 2 | 2026-10-26 | 대기 | 2억 1,215만원 |
토지 개요 사건 매물
28,650평
94,711㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
34,444.0㎡
≈
10,419.3평
토지
제방
전라남도 장흥군 장평면 어곡리 산113
물건 #2
33,093.0㎡
≈
10,010.6평
토지
제방
전라남도 장흥군 장평면 어곡리 산113-2
물건 #3
27,174.0㎡
≈
8,220.1평
토지
제방
전라남도 장흥군 장평면 어곡리 산114
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
조림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2026년 기준
577원/㎡
▲
+77.5%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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