부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
210,000,000원
2억 1,000만
감정가 210,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
2,100만원
실거래 대비
▼ 24.5%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · 1등급
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 상봉동 85-2 해피뜨래 101동 3층 302호
2025-06-30 16:00
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
2억 1,000만원
입찰 보증금
2,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 2억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
해피뜨래
해피뜨래(85-2)
101동 3층 302호
·
철근콘크리트구조
상봉로23길 25 (상봉동,해피뜨래)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택/업무시설/근린생활시설)
40세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
(지하 2층)
현 매물 3층
(지하 2층)
현 매물 3층
인근 학교
직선거리
고
483m
혜원여자고등학교
중
483m
혜원여자중학교
초
559m
서울면목초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
상봉역역
환승
527m
7
상봉역
환승
551m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
189평
626㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
625.9㎡
≈
189.3평
소유
개인
소재
서울특별시 중랑구 상봉동 · 85-2
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
34억 1,115만원
5,450,000원/㎡ × 625.9㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
5,450,000원/㎡
▲
+104.9%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
재정비촉진지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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