특수권리·특수조건
2
- 지분매각 3.목록3~13 지분매각임
- 토지지분 3.목록3~13 지분매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
854,732,000원
8억 5,473만
감정가 1,744,353,600원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
8,547만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (13)
#1
경기도 용인시 기흥구 보라동 20-13
659㎡
#2
경기도 용인시 기흥구 보라동 20-19
392㎡
#3
경기도 용인시 기흥구 보라동 20-21
642㎡
#4
경기도 용인시 기흥구 보라동 20-23
238㎡
#5
경기도 용인시 기흥구 지곡동 458-3
351㎡
#6
경기도 용인시 기흥구 지곡동 456-25
167㎡
#7
경기도 용인시 기흥구 지곡동 457-3
90㎡
#8
경기도 용인시 기흥구 지곡동 457-2
23㎡
#9
경기도 용인시 기흥구 지곡동 461-1
129㎡
#10
경기도 용인시 기흥구 지곡동 456-26
833㎡
#11
경기도 용인시 기흥구 지곡동 456-28
54㎡
#12
경기도 용인시 기흥구 지곡동 456-31
46㎡
#13
경기도 용인시 기흥구 지곡동 456-29
221㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 보라동 20-13
2025-01-08 09:24
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 보라동 20-19
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 보라동 20-21
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 보라동 20-23
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 지곡동 458-3
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 지곡동 456-25
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 지곡동 457-3
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 지곡동 457-2
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 지곡동 461-1
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 지곡동 456-26
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 지곡동 456-28
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 지곡동 456-31
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 지곡동 456-29
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
수원지방법원 101호 법정
최저매각가
8억 5,473만원
▼ 51% 감정가 17억 4,435만
입찰 보증금
8,547만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
17억 4,435만→8억 5,473만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 9,831만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 유찰 | 17억 4,435만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 12억 2,104만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 8억 5,473만원 |
토지 개요 사건 매물
1,163평
3,845㎡
대지
토지 매물
13건
매물 수
물건 #1
659.0㎡
≈
199.3평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 보라동 20-13
물건 #2
392.0㎡
≈
118.6평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 보라동 20-19
물건 #3
642.0㎡
≈
194.2평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 보라동 20-21
물건 #4
238.0㎡
≈
72.0평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 보라동 20-23
물건 #5
351.0㎡
≈
106.2평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 지곡동 458-3
물건 #6
167.0㎡
≈
50.5평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 지곡동 456-25
물건 #7
90.0㎡
≈
27.2평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 지곡동 457-3
물건 #8
23.0㎡
≈
7.0평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 지곡동 457-2
물건 #9
129.0㎡
≈
39.0평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 지곡동 461-1
물건 #10
833.0㎡
≈
252.0평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 지곡동 456-26
물건 #11
54.0㎡
≈
16.3평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 지곡동 456-28
물건 #12
46.0㎡
≈
13.9평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 지곡동 456-31
물건 #13
221.0㎡
≈
66.9평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 지곡동 456-29
토지 정보 VWorld
199평
659㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
659.0㎡
≈
199.3평
소유
법인
소재
경기도 용인시 기흥구 보라동 · 20-13
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,990만원
743,400원/㎡ × 659.0㎡
▲
감정가 356%
2026년 기준
743,400원/㎡
▲
+21.7%
· 연평균 +7.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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