부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,313,000,000원
13억 1,300만
감정가 1,313,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1억
3,130만
실거래 대비
▼ 3.3%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 노원구 중계동 361-1 롯데아파트 107동 8층 803호
2025-07-04 16:03
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 조기순 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
13억 1,300만원
입찰 보증금
1억 3,130만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 13억 1,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
롯데아파트
107동 8층 803호
노원로22길 34 (중계동,롯데아파트)
전유
· 단독 소유 부분
568세대
총 세대
8동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설,우성건설
단지 시설K-apt V4 detail
921대
주차
세대당 1.62
20대
승강기
동당 2.5
85대
CCTV
세대당 0.15
17대
EV 충전
지하 17 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
38평형
공급 ~124㎡
전용 102㎡ · 98건
42평형
공급 ~140㎡
전용 115㎡ · 249건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
318m
서라벌고등학교 ★ 단지 추천
중
134m
불암중학교 ★ 단지 추천
초
419m
서울을지초등학교
인근 지하철직선거리
7
중계역
795m
7
하계역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(영재한의원) 공원(노해근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,756평
35,557㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,557.1㎡
≈
10,756.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
서울특별시 노원구 중계동 · 361-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1618억 5,591만원
4,552,000원/㎡ × 35,557.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,552,000원/㎡
▲
+75.1%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
준주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
시장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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