유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
597,200,000원
5억 9,720만
감정가 610,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
4,880만원
실거래 대비
▼ 32.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 신내동 618 동성아파트 13동 1층102호
2025-07-25 14:54
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 권희선(파산자) 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
4억 8,800만원
▼ 20% 감정가 6억 1,000만
입찰 보증금
4,880만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
6억 1,000만→4억 8,800만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 6억 1,000만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 4억 8,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동성아파트
13동 1층102호
신내로 110 (신내동,동성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
800세대
총 세대
6동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)동성
단지 시설K-apt V4 detail
782대
주차
세대당 0.98
18대
승강기
동당 3.0
80대
CCTV
세대당 0.1
40대
EV 충전
지하 40 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 192건
33평형
공급 ~110㎡
전용 84㎡ · 79건
42평형
공급 ~139㎡
전용 106㎡ · 20건
51평형
공급 ~169㎡
전용 129㎡ · 26건
53평형
공급 ~174㎡
전용 133㎡ · 9건
54평형
공급 ~177㎡
전용 135㎡ · 11건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
466m
신현고등학교 ★ 단지 추천
중
618m
신현중학교 ★ 단지 추천
초
382m
서울신현초등학교
초
941m
금성초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경춘선
신내역역
환승
784m
6
신내역
842m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(중랑구청, 중랑소방서, 신내동우체국, KT신내지점, 중랑구립정보도서관) 병원(신내성모정형외과) 대형상가(삼성홈플러스) 공원(신내근린공원, 봉화산근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,306평
24,151㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,151.2㎡
≈
7,305.7평
소유
개인
· 공유 4인
소재
서울특별시 중랑구 신내동 · 618
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1036억 5,695만원
4,292,000원/㎡ × 24,151.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,292,000원/㎡
▲
+71.0%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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