특수권리·특수조건
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- 법정지상권 공부상 지목은 전이나 현황 일부 잡종지이며, 지상에 소재하는 제시외 건물은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)
- 분묘기지권 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 묘지이며, 일부 지상에 연고자 미상의 제시외분묘가 소재함
- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
- 맹지 도로접면 맹지 (5214013400201290002, 2026년) · 도로접면 맹지 (5214013400105520004, 2026년)
- 농취증 목록 2,3,4,5.는 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(별첨 사실조회 회신서 참고)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
D-3
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
신건 · 1차
1,405,022,000원
14억 502만
감정가 1,416,430,000원
다음 매각기일
09-14
D-3
입찰 보증금
1억
4,050만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (6)
#1
전북특별자치도 익산시 부송동 산129-2
2579㎡
#2
전북특별자치도 익산시 부송동 552-1
450㎡
#3
전북특별자치도 익산시 부송동 552-2
496㎡
#4
전북특별자치도 익산시 부송동 552-3
1372㎡
#5
전북특별자치도 익산시 부송동 552-4
420㎡
#6
전북특별자치도 익산시 부송동 552-5
337㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 익산시 부송동 산129-2
2025-08-26 17:00
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 익산시 부송동 552-1
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 익산시 부송동 552-2
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 익산시 부송동 552-3
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 익산시 부송동 552-4
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 익산시 부송동 552-5
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
1차 매각기일
2026-09-14
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
14억 502만원
▼ 1% 감정가 14억 1,643만
입찰 보증금
1억 4,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-14 | D-3 진행 | 14억 502만원 |
토지 개요 사건 매물
1,710평
5,654㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
2,579.0㎡
≈
780.1평
토지
대지
전북특별자치도 익산시 부송동 산129-2
물건 #2
450.0㎡
≈
136.1평
토지
대지
전북특별자치도 익산시 부송동 552-1
물건 #3
496.0㎡
≈
150.0평
토지
대지
전북특별자치도 익산시 부송동 552-2
물건 #4
1,372.0㎡
≈
415.0평
토지
대지
전북특별자치도 익산시 부송동 552-3
물건 #5
420.0㎡
≈
127.0평
토지
대지
전북특별자치도 익산시 부송동 552-4
물건 #6
337.0㎡
≈
101.9평
토지
대지
전북특별자치도 익산시 부송동 552-5
토지 정보 VWorld
780평
2,579㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
2,579.0㎡
≈
780.1평
소유
개인
· 공유 14인
소재
전북특별자치도 익산시 부송동 · 129-2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,302만원
82,600원/㎡ × 2,579.0㎡
▲
감정가 665%
2026년 기준
82,600원/㎡
▲
+1.7%
· 연평균 +0.6%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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