부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
430,000,000원
4억 3,000만
감정가 430,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
4,300만원
실거래 대비
▼ 2.6%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 면목동 193-1 면목한신아파트 6동 4층 415호
2025-08-06 17:05
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김효민 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
4억 3,000만원
입찰 보증금
4,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 4억 3,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
면목한신아파트
6동 4층 415호
중랑천로 20 (면목동,면목한신아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,362세대
총 세대
10동
동수
1987
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 한신공영
단지 시설K-apt V4 detail
681대
주차
세대당 0.5
21대
승강기
동당 2.1
120대
CCTV
세대당 0.09
14대
EV 충전
지하 0 · 지상 14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 217건
14평형
공급 ~45㎡
전용 35㎡ · 269건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 297건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 81건
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 15건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 98건
인근 학교
직선거리
고
566m
휘경공업고등학교
중
425m
전동중학교
초
240m
서울중랑초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
중랑역역
환승
830m
7
면목역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(중랑세무서,주민센타,)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,958평
39,531㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
39,531.3㎡
≈
11,958.2평
소유
개인
소재
서울특별시 중랑구 면목동 · 193-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1624억 7,364만원
4,110,000원/㎡ × 39,531.3㎡
2026년 기준
4,110,000원/㎡
▲
+78.7%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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