D-12
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
361,267,000원
3억 6,126만
감정가 882,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
3,612만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 브라운스톤돈암아파트
서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 제상가동 제4층 제404호
철근콘크리트조 55.18㎡
#2
· 브라운스톤돈암아파트
서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 제상가동 제4층 제405호
철근콘크리트조 115.55㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 제상가동 제4층 제404호
2025-08-14 14:30
- 404호 및 405호 임차인 김만기는 2022.10.경부터 보증금 5,000만 원에 월세 280만 원을 지급하고 있다고 하여 김만기에게 경매안내문 교부함.
- 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인으로 조사한 김만기가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
- 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 제상가동 제4층 제405호
2025-08-14 15:16
- 405호 및 404호 임차인 김만기는 2022.10.경부터 보증금 5,000만 원에 월세 280만 원을 지급하고 있다고 하여 김만기에게 경매안내문 교부함.
- 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인으로 조사한 김만기가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
- 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
법정동 제101호
최저매각가
3억 6,126만원
▼ 59% 감정가 8억 8,200만
입찰 보증금
3,612만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
법정동 제106호
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
8억 8,200만→3억 6,126만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 8,901만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 8억 8,200만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 7억 560만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 5억 6,448만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 유찰 | 4억 5,158만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 3억 6,126만원 |
건물·단지 정보 K-apt
브라운스톤돈암아파트
제상가동 제4층 제404호
북악산로 844 (돈암동,브라운스톤돈암아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,074세대
총 세대
16동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 이수건설주식회사
시행 정릉돈암 재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,125대
주차
세대당 1.05
32대
승강기
동당 2.0
205대
CCTV
세대당 0.19
109대
EV 충전
지하 109 · 지상 0
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
147m
고명외식고등학교
중
147m
고명중학교 ★ 단지 추천
초
147m
매원초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
4
성신여대입구(돈암)역
575m
우이신설선
성신여대입구역
환승
624m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(주민센터) 병원(성가) 백화점(현대) 공원(개운공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,163평
46,820㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46,819.6㎡
≈
14,162.9평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 돈암동 · 636
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2247억 3,408만원
4,800,000원/㎡ × 46,819.6㎡
2026년 기준
4,800,000원/㎡
▲
+79.1%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
개발행위허가제한지역
접함
과밀억제권역
접함
정비구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
학교
접함
가축사육제한구역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.