부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
580,000,000원
5억 8,000만
감정가 580,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
5,800만원
실거래 대비
▲ 2.7%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 도봉구 쌍문동 195 쌍문청구아파트 102동 3층303호
2025-08-22 14:08
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 함원경 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
5억 8,000만원
입찰 보증금
5,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 5억 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
쌍문청구아파트
102동 3층303호
·
철근콘크리트구조
도당로 13 (쌍문동,쌍문청구아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
236세대
총 세대
3동
동수
1996
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
23%
대지 대비
용적률
302%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 쌍문주택조합
시행 청구
단지 시설K-apt V4 detail
194대
주차
세대당 0.82
7대
승강기
동당 2.3
32대
CCTV
세대당 0.14
4대
EV 충전
지하 0 · 지상 4
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
712m
정의여자고등학교
중
369m
백운중학교 ★ 단지 추천
초
327m
서울창경초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
방학역역
1.2km
4
쌍문역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(연세한의원) 공원(발바닥공원)
복지관리사무소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,374평
7,847㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,846.6㎡
≈
2,373.6평
소유
개인
소재
서울특별시 도봉구 쌍문동 · 195
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
253억 9,159만원
3,236,000원/㎡ × 7,846.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,236,000원/㎡
▲
+54.1%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
녹지
접함
도로
접함
하천구역
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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