부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
490,000,000원
4억 9,000만
감정가 490,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
4,900만원
실거래 대비
▲ 12.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 도봉구 방학동 272 신동아아파트 13동 9층905호
2025-08-19 15:54
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 임희순 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
4억 9,000만원
입찰 보증금
4,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 4억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신동아아파트
신동아아파트1
13동 9층905호
방학로 193 (방학동,신동아아파트)
전유
· 단독 소유 부분
3,169세대
총 세대
30동
동수
1986
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 신동아건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
196대
주차
세대당 0.06
3대
승강기
동당 0.1
29대
CCTV
세대당 0.01
6대
EV 충전
지하 2 · 지상 4
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
17평형
공급 ~57㎡
전용 43㎡ · 388건
20평형
공급 ~67㎡
전용 51㎡ · 48건
21평형
공급 ~70㎡
전용 53㎡ · 444건
25평형
공급 ~82㎡
전용 62㎡ · 299건
28평형
공급 ~94㎡
전용 71㎡ · 457건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 173건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
558m
선덕고등학교
중
361m
신방학중학교 ★ 단지 추천
초
332m
서울신학초등학교
인근 지하철직선거리
4
쌍문역
1.5km
우이신설선
북한산우이역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,751평
55,376㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
55,376.3㎡
≈
16,751.3평
소유
개인
소재
서울특별시 도봉구 방학동 · 272
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1790억 3,157만원
3,233,000원/㎡ × 55,376.3㎡
2026년 기준
3,233,000원/㎡
▲
+40.6%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (8)
건축선
저촉
교육환경보호구역
저촉
근린공원
저촉
대로2류(폭 30m~35m)
저촉
상대보호구역
저촉
조망가로특화경관지구
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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