부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
655,000,000원
6억 5,500만
감정가 655,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
6,550만원
실거래 대비
▲ 1.9%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 노원구 월계동 926 월계한일1차아파트 101동 13층 1305호
2025-09-01 09:11
- 채무자(소유자) 정인준을 만나 점유관계 조사함.
- 1-1) 정인준에게 안내문을 전달하였음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 정인준 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
6억 5,500만원
입찰 보증금
6,550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 6억 5,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
월계한일1차아파트
101동 13층 1305호
석계로15길 25 (월계동,월계한일1차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
190세대
총 세대
1동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 한일건설(주)
시행 신아연립
단지 시설K-apt V4 detail
238대
주차
세대당 1.25
5대
승강기
동당 5.0
47대
CCTV
세대당 0.25
5대
EV 충전
지하 5 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 22건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 43건
46평형
공급 ~152㎡
전용 115㎡ · 11건
인근 학교
직선거리
고
536m
광운인공지능고등학교
중
536m
광운중학교
초
492m
서울선곡초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
경춘선
광운대역역
환승
179m
경원선
석계역역
환승
832m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,594평
5,268㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,268.3㎡
≈
1,593.7평
소유
개인
소재
서울특별시 노원구 월계동 · 926
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
176억 2,773만원
3,346,000원/㎡ × 5,268.3㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
3,346,000원/㎡
▲
+61.6%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
도로
접함
정비구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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