유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
596,290,000원
5억 9,629만
감정가 662,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
5,296만원
실거래 대비
▼ 26.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 정릉동 1032 정릉2차 대주피오레 202동 11층 1101호
2025-09-22 14:41
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김현옥 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
5억 2,960만원
▼ 20% 감정가 6억 6,200만
입찰 보증금
5,296만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
6억 6,200만→5억 2,960만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 6억 6,200만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 5억 2,960만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
정릉2차 대주피오레
202동 11층 1101호
·
철근콘크리트구조
아리랑로19길 86 (정릉동,정릉2차 대주피오레)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
169세대
총 세대
4동
동수
2008
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대주건설
시행 대한주택보증
단지 시설K-apt V4 detail
180대
주차
세대당 1.07
10대
승강기
동당 2.5
42대
CCTV
세대당 0.25
4대
EV 충전
지하 1 · 지상 3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 22건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 55건
인근 학교
직선거리
고
860m
고려대학교사범대학부속고등학교
중
852m
동구여자중학교
초
243m
서울정수초등학교
인근 지하철직선거리
우이신설선
정릉역
408m
우이신설선
북한산보국문역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,054평
10,097㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,097.0㎡
≈
3,054.3평
소유
법인
소재
서울특별시 성북구 정릉동 · 1032
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
510억 6,052만원
5,057,000원/㎡ × 10,097.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,057,000원/㎡
▲
+81.9%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
소규모주택정비사업의 사업시행구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
비오톱1등급
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
제한보호구역(후방지역:500m)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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