진행 위험 신호
- 각하이의 2025.03.20 최고가매수신고인 신OO 이의신청각하결정(항고보증미제출) 발송
- 각하이의 2025.03.20 소유자 공OO 이의신청각하결정(항고보증미제출) 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 지상 소재 소유자미상 미등기 건물(경량철골조 판넬지붕)에 관한 법정지상권 성립 여부는 불분명함
- 맹지 도로접면 맹지 (4122037026106280011, 2026년) · 도로접면 맹지 (4122037026106280012, 2026년) · 도로접면 맹지 (4122037026106280013, 2026년) · 도로접면 맹지 (4122037026106280016, 2026년)
- 농취증 -목록 1.2.8.은 각 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 재매각 -특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%(재매각임)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
D-2
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
389,556,000원
3억 8,955만
감정가 1,135,731,000원
다음 매각기일
09-14
D-2
입찰 보증금
3,895만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (8)
#1
경기도 평택시 현덕면 덕목리 627
1418㎡
#2
경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-3
364㎡
#3
경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-11
264㎡
#4
경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-12
10㎡
#5
경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-13
17㎡
#6
경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-14
332㎡
#7
경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-15
1487㎡
#8
경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-16
274㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 현덕면 덕목리 627
2024-02-09 15:25
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-3
- * 지상에 소재한 제시외 컨테이너주택에 거주중인 소유자 공재만을 면담하고 안내문을 교부하였는 바, `자신이 컨테이너주택에서 거주하고 있고, 이동식조립식주택에서 이미영이 거주하고 있으며, 목록1~7 토지의 일부 지상에는 조경업을 하고 있는 자신이 대형소나무 10여그루, 70년생 단풍나무, 서양측백나무, 백송, 홍단풍나무 등 다수의 조경수목들을 다른 곳에서 옮겨와 폐타이어 등의 용기화분이나 토지상에 가식한 상태에 있다`고 함.
- * 제시외 이동식주택 및 컨테이너주택(도로명주소: 덕목4길 68-3)에 대한 전입세대확인서 열람결과 2인이 등재되어 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부
- * 제시외 이동식주택 및 컨테이너주택(도로명주소: 덕목4길 68-3)에 대한 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-11
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-12
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-13
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-14
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-15
- * 지상에 소재한 제시외 컨테이너주택에 거주중인 소유자 공재만을 면담하고 안내문을 교부하였는 바, `자신이 컨테이너주택에서 거주하고 있고, 이동식조립식주택에서 이미영이 거주하고 있으며, 목록1~7 토지의 일부 지상에는 조경업을 하고 있는 자신이 대형소나무 10여그루, 70년생 단풍나무, 서양측백나무, 백송, 홍단풍나무 등 다수의 조경수목들을 다른 곳에서 옮겨와 폐타이어 등의 용기화분이나 토지상에 가식한 상태에 있다`고 함.
- * 제시외 이동식주택 및 컨테이너주택(도로명주소: 덕목4길 68-3)에 대한 전입세대확인서 열람결과 2인이 등재되어 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부
- * 제시외 이동식주택 및 컨테이너주택(도로명주소: 덕목4길 68-3)에 대한 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-16
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
5차 매각기일
2026-09-14
10:00
1층 경매법정
최저매각가
3억 8,955만원
▼ 66% 감정가 11억 3,573만
입찰 보증금
3,895만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
11억 3,573만→3억 8,955만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,268만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-14 | 유찰 | 11억 3,573만원 |
| 2 | 2024-11-18 | 유찰 | 7억 9,501만원 |
| 3 | 2025-01-06 | 유찰 | 5억 5,650만원 |
| 4 | 2025-02-10 | 매각 | 3억 8,955만원 |
| 5 | 2026-09-14 | D-2 진행 | 3억 8,955만원 |
토지 개요 사건 매물
1,260평
4,166㎡
99
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
1,418.0㎡
≈
428.9평
토지
99
경기도 평택시 현덕면 덕목리 627
물건 #2
364.0㎡
≈
110.1평
토지
99
경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-3
물건 #3
264.0㎡
≈
79.9평
토지
99
경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-11
물건 #4
10.0㎡
≈
3.0평
토지
99
경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-12
물건 #5
17.0㎡
≈
5.1평
토지
99
경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-13
물건 #6
332.0㎡
≈
100.4평
토지
99
경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-14
물건 #7
1,487.0㎡
≈
449.8평
토지
99
경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-15
물건 #8
274.0㎡
≈
82.9평
토지
99
경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-16
토지 정보 VWorld
429평
1,418㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,418.0㎡
≈
428.9평
소유
개인
소재
경기도 평택시 현덕면 덕목리 · 627
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,653만원
138,600원/㎡ × 1,418.0㎡
▲
감정가 578%
2026년 기준
138,600원/㎡
▲
+78.1%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
문화재보호구역기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
주거개발진흥지구
저촉
문화재보호구역기타
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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