유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
849,000,000원
8억 4,900만
감정가 836,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
6,688만원
실거래 대비
▼ 27.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 정릉동 1037 정릉꿈에그린 제202동 제9층 제902호
2025-09-04 13:13
- 임차인 최영진을 만나 점유관계 조사함.
- 1-1) 최영진은 배우자 한은숙과 같이 거주한다고 하여 경매안내문 교부.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 최영진 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:00
법정동 제101호
최저매각가
6억 6,880만원
▼ 20% 감정가 8억 3,600만
입찰 보증금
6,688만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
법정동 제106호
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
8억 3,600만→6억 6,880만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 8억 3,600만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 6억 6,880만원 |
건물·단지 정보 K-apt
정릉꿈에그린
제202동 제9층 제902호
아리랑로19가길 21 (정릉동,정릉꿈에그린)
전유
· 단독 소유 부분
349세대
총 세대
8동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
기타
혼합
아파트
시공 한화건설
시행 정릉10구역 주택재개발정비사업
단지 시설K-apt V4 detail
395대
주차
세대당 1.13
16대
승강기
동당 2.0
156대
CCTV
세대당 0.45
4대
EV 충전
지하 4 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
13평형
공급 ~42㎡
전용 31㎡ · 23건
17평형
공급 ~56㎡
전용 41㎡ · 2건
18평형
공급 ~59㎡
전용 43㎡ · 2건
21평형
공급 ~71㎡
전용 52㎡ · 10건
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 64건
26평형
공급 ~87㎡
전용 64㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
856m
고명외식고등학교
중
856m
고명중학교
초
324m
서울숭덕초등학교
인근 지하철직선거리
우이신설선
정릉역
262m
4
성신여대입구(돈암)역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 백화점() 대형상가() 공원() 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,149평
7,103㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,102.7㎡
≈
2,148.6평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 정릉동 · 1037
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
317억 3,486만원
4,468,000원/㎡ × 7,102.7㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
4,468,000원/㎡
▲
+46.5%
· 연평균 +4.7%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (7)
준보전산지
접함
하수도
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
제한보호구역(후방지역:500m)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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