진행 위험 신호
- 집행정지 2025.06.23 채권자 문OOOOOO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2025.06.23 채무자 남OO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2025.06.23 소유자 박OO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 *목록2-일부‘전’ 및‘휴경지’,일부분은 도로 경사 법면의 일부분으로 사용중인 것으로 목측됨,일부지상에 분묘1기 소재함(분묘기지권 성립여지 있음)
- 농취증 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 서면장의 회신서 제출됨), 전 및 답으로 사용되는 부분에 대하여 임차인 최영한 도지관계에 있다는 진술이 있음(년 쌀3가마, 임대차관계에 대하여는 별도 확인 요함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
D-3
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
107,981,000원
1억 798만
감정가 314,812,000원
다음 매각기일
09-14
D-3
입찰 보증금
1,079만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-3).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 220-3
2854㎡
#2
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 221-1
2923㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 220-3
2024-09-27 14:00
- - 신청부동산은 일부분은 전[사진 1, 2]으로 임차인 최영한이 점유 사용중이며, 그외 일부분은 휴경지 및 도로[사진 3]로 사용중이며, 일부분은 도로 경사 법면의 일부분으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 4]
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 221-1
- - 신청부동산은 일부분은 전으로 임차인 최영한이 점유 사용중이며[사진 5-7], 일부분은 휴경지[사진 7]의 상태이며, 일부지상에 분묘 1기[사진 8]가 소재하는 것으로 목측되며, 일부분은 도로 경사 법면의 일부분으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 4]
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 814
- - 신청부동산은 일부분은 답으로 임차인 최영한이 점유 사용중이며[사진 9, 10], 일부분은 휴경지[사진 11, 12] 상태이며, 일부분은 도로[사진 13-15]등으로 사용중이며, 일부분은 휴경지 상태로 임차인 최영한이 농기계등을 보관하는 장소로 사용하고 있는 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
4차 매각기일
2026-09-14
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
1억 798만원
▼ 66% 감정가 3억 1,481만
입찰 보증금
1,079만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-21
14:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 1,481만→1억 798만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,558만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-10 | 유찰 | 3억 1,481만원 |
| 2 | 2025-04-14 | 유찰 | 2억 2,036만원 |
| 3 | 2025-05-19 | 유찰 | 1억 5,425만원 |
| 4 | 2026-09-14 | D-3 진행 | 1억 798만원 |
토지 개요 사건 매물
1,748평
5,777㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,854.0㎡
≈
863.3평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 220-3
물건 #2
2,923.0㎡
≈
884.2평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 221-1
토지 정보 VWorld
863평
2,854㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,854.0㎡
≈
863.3평
소유
개인
소재
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 · 220-3
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,015만원
42,100원/㎡ × 2,854.0㎡
▲
감정가 262%
2026년 기준
42,100원/㎡
▲
+46.2%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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