유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
801,680,000원
8억 168만
감정가 971,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
7,768만원
실거래 대비
▼ 26.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 답십리동 1014 답십리파크자이 제119동 제지하1층 제102호
2025-09-18 15:00
- 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
- 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인으로 조사한 자연나라 주식회사가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:00
법정동 제101호
최저매각가
7억 7,680만원
▼ 20% 감정가 9억 7,100만
입찰 보증금
7,768만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
법정동 제106호
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
9억 7,100만→7억 7,680만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 9억 7,100만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 7억 7,680만원 |
건물·단지 정보 K-apt
답십리파크자이
제119동 제지하1층 제102호
답십리로56길 105 (답십리동,답십리파크자이)
전유
· 단독 소유 부분
802세대
총 세대
9동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 -1층
현 매물 -1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 gs건설
시행 답십리제14구역 주택재개발 정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
887대
주차
세대당 1.11
22대
승강기
동당 2.4
261대
CCTV
세대당 0.33
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
14평형
공급 ~45㎡
전용 33㎡ · 95건
19평형
공급 ~62㎡
전용 45㎡ · 12건
21평형
공급 ~69㎡
전용 50㎡ · 255건
25평형
공급 ~83㎡
전용 60㎡ · 513건
35평형
공급 ~117㎡
전용 85㎡ · 139건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.7㎡ (약 18.0평)
802세대 구성
인근 학교
직선거리
중
971m
장평중학교
초
380m
서울답십리초등학교
인근 지하철직선거리
5
답십리역
613m
5
장한평역
831m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(답십리2동 주민센터) 병원(하늘병원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,165평
26,990㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,990.5㎡
≈
8,164.6평
소유
개인
소재
서울특별시 동대문구 답십리동 · 1014
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1415억 6,517만원
5,245,000원/㎡ × 26,990.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,245,000원/㎡
▲
+27.4%
· 연평균 +4.6%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
경관녹지
접함
도로
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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