특수권리·특수조건
2
- 위반건축물 집합건축물대장상 위반건축물로 표기
- HUG인수조건 1. 주택도시보증공사(2026. 2. 26. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의 2. 본건은 공부상 지1층으로 등재되어 있으나, 현황은 인접도로 기준 2층에 위치하고 있음 3. 집합건축물대장상 위반건축물로 표기 해당사항없음 1. 주택도시보증공사(2026. 2. 26. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
201,600,000원
2억 160만
감정가 315,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
2,016만원
실거래 대비
▼ 27.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 정릉동 206-152 대성아트빌152 지1층 비01호
2025-10-24 13:22
- 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-07-28
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
2억 160만원
▼ 36% 감정가 3억 1,500만
입찰 보증금
2,016만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
3억 1,500만→2억 160만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 6,128만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 3억 1,500만원 |
| 2 | 2026-06-23 | 유찰 | 2억 5,200만원 |
| 3 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 2억 160만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대성아트빌152
지1층 비01호
보국문로8나길 5 (정릉동,대성아트빌152)
전유
· 단독 소유 부분
9세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 3건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
628m
대일외국어고등학교
중
825m
길음중학교
초
409m
서울길원초등학교
인근 지하철직선거리
우이신설선
정릉역
568m
우이신설선
북한산보국문역
626m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
59평
195㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
195.0㎡
≈
59.0평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 정릉동 · 206-152
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,775만원
2,809,000원/㎡ × 195.0㎡
▼
감정가 58%
2026년 기준
2,809,000원/㎡
▲
+60.5%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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