부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
813,762,500원
8억 1,376만
감정가 719,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
7,190만원
실거래 대비
▼ 13.5%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 답십리동 989-1 우성그린아파트 103동 7층 701호
2025-11-06 12:05
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김진희 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
7억 1,900만원
입찰 보증금
7,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 7억 1,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우성그린아파트
103동 7층 701호
답십리로59길 33 (답십리동,우성그린아파트)
전유
· 단독 소유 부분
496세대
총 세대
5동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 우성건설
단지 시설K-apt V4 detail
424대
주차
세대당 0.85
23대
승강기
동당 4.6
64대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 78건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 125건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.7㎡ (약 23.8평)
496세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
786m
휘경여자고등학교
중
786m
휘경여자중학교
중
1.9km
숭인중학교 ★ 단지 추천
초
417m
서울동답초등학교
인근 지하철직선거리
5
답십리역
1.5km
5
장한평역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동대문구청) 병원(한양대학병원,새서울,한마음) 백화점(청량리롯데백화점) 대형상가(용두동 홈플러스, 면목동 까르푸) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,217평
17,247㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,247.0㎡
≈
5,217.2평
소유
개인
소재
서울특별시 동대문구 답십리동 · 989-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
835억 9,620만원
4,847,000원/㎡ × 17,247.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,847,000원/㎡
▲
+92.3%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
공원
접함
근린공원
접함
도로
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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