특수권리·특수조건
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- 맹지 목록2 지적도상 '맹지'이나 서측 일부 소폭의 현황도로와 접함 · 도로접면 맹지 (4315011800111150000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명서 제출 요(미 제출시 보증금 몰수, 소관행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
D-3
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,150,828,000원
11억 5,082만
감정가 1,150,828,000원
다음 매각기일
09-14
D-3
입찰 보증금
1억
1,508만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 제천시 두학동 1083-1
1587㎡
#2
충청북도 제천시 두학동 1115
2291㎡
#3
충청북도 제천시 두학동 1083-2
3636㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 두학동 1083-1
2026-02-04 10:40
- 위 지상에 별첨 사진과 같이 사과나무 식재되어 있으나 제천시 두학동 1083(미륵로1길 6)번지에 거주하는 신청 외 이완덕이 본인이 채무자와 위 토지를 매매하였으며 사과나무는 오랫동안 묵혀있는 사과나무로 가치가 없으며 채무자가 아닌 타인 소유로 알고 있다고 주장함.
충청북도 제천시 두학동 1115
- 위 지상에 별첨 사진과 같이 사과나무 식재되어 있으나 제천시 두학동 1083(미륵로1길 6)번지에 거주하는 신청 외 이완덕이 본인이 채무자와 위 토지를 매매하였으며 사과나무는 오랫동안 묵혀있는 사과나무로 가치가 없으며 채무자가 아닌 타인 소유로 알고 있다고 주장함.
- 위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 지하수 관정 소재하며 이완덕이 본인 소유라고 주장하였고 토지 일부를 이완덕이 전으로 이용중임.
충청북도 제천시 두학동 1083-2
- 위 지상에 별첨 사진과 같이 사과나무 식재되어 있으나 제천시 두학동 1083(미륵로1길 6)번지에 거주하는 신청 외 이완덕이 본인이 채무자와 위 토지를 매매하였으며 사과나무는 오랫동안 묵혀있는 사과나무로 가치가 없으며 채무자가 아닌 타인 소유로 알고 있다고 주장함.
- 위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 비닐하우스 2동, 조립식판넬 창고, 철골조 조립식판넬 계사 소재하며 현황 조사 당시 현장에 참여한 이완덕 소유라고 주장하며 정확한 경계측량을 필요로 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
1차 매각기일
2026-09-14
10:00
경매법정
최저매각가
11억 5,082만원
입찰 보증금
1억 1,508만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-21
14:00
제1호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-14 | D-3 진행 | 11억 5,082만원 |
토지 개요 사건 매물
2,273평
7,514㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,587.0㎡
≈
480.1평
토지
임야
충청북도 제천시 두학동 1083-1
물건 #2
2,291.0㎡
≈
693.0평
토지
임야
충청북도 제천시 두학동 1115
물건 #3
3,636.0㎡
≈
1,099.9평
토지
임야
충청북도 제천시 두학동 1083-2
토지 정보 VWorld
480평
1,587㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,587.0㎡
≈
480.1평
소유
개인
소재
충청북도 제천시 두학동 · 1083-1
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,665만원
35,700원/㎡ × 1,587.0㎡
▲
감정가 2031%
2026년 기준
35,700원/㎡
▲
+98.3%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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