유치권에기한경매
최저매각가
신건 · 1차
1,634,107,000원
16억 3,410만
감정가 1,634,107,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1억
6,341만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (9)
#1
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산42-5
6513㎡
#2
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산42-6
6513㎡
#3
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43
3459㎡
#4
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-1
5138㎡
#5
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-3
3493㎡
#6
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-4
5507㎡
#7
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-6
6716㎡
#8
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-7
4769㎡
#9
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-8
6212㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산42-5
2020년05월07일
- 신청인 `주식회사 신라종합건설`의 관계인에게 문의한 바, `주식회사 신라종합건설`에서 유치권을 행사하여 본건을 점유한다고 함.
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산42-6
- 신청인 `주식회사 신라종합건설`의 관계인에게 문의한 바, `주식회사 신라종합건설`에서 유치권을 행사하여 본건을 점유한다고 함.
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43
- 신청인 `주식회사 신라종합건설`의 관계인에게 문의한 바, `주식회사 신라종합건설`에서 유치권을 행사하여 본건을 점유한다고 함.
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-1
- 신청인 `주식회사 신라종합건설`의 관계인에게 문의한 바, `주식회사 신라종합건설`에서 유치권을 행사하여 본건을 점유한다고 함.
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-3
- 신청인 `주식회사 신라종합건설`의 관계인에게 문의한 바, `주식회사 신라종합건설`에서 유치권을 행사하여 본건을 점유한다고 함.
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-4
- 신청인 `주식회사 신라종합건설`의 관계인에게 문의한 바, `주식회사 신라종합건설`에서 유치권을 행사하여 본건을 점유한다고 함.
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-6
- 신청인 `주식회사 신라종합건설`의 관계인에게 문의한 바, `주식회사 신라종합건설`에서 유치권을 행사하여 본건을 점유한다고 함.
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-7
- 신청인 `주식회사 신라종합건설`의 관계인에게 문의한 바, `주식회사 신라종합건설`에서 유치권을 행사하여 본건을 점유한다고 함.
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-8
- 신청인 `주식회사 신라종합건설`의 관계인에게 문의한 바, `주식회사 신라종합건설`에서 유치권을 행사하여 본건을 점유한다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101법정
최저매각가
16억 3,410만원
입찰 보증금
1억 6,341만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 16억 3,410만원 |
토지 개요 사건 매물
14,617평
48,320㎡
제방
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
6,513.0㎡
≈
1,970.2평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산42-5
물건 #2
6,513.0㎡
≈
1,970.2평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산42-6
물건 #3
3,459.0㎡
≈
1,046.3평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43
물건 #4
5,138.0㎡
≈
1,554.2평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-1
물건 #5
3,493.0㎡
≈
1,056.6평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-3
물건 #6
5,507.0㎡
≈
1,665.9평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-4
물건 #7
6,716.0㎡
≈
2,031.6평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-6
물건 #8
4,769.0㎡
≈
1,442.6평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-7
물건 #9
6,212.0㎡
≈
1,879.1평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-8
토지 정보 VWorld
1,970평
6,513㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
6,513.0㎡
≈
1,970.2평
소유
개인
· 공유 12인
소재
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 · 42-5
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,607만원
8,610원/㎡ × 6,513.0㎡
▲
감정가 2914%
2026년 기준
8,610원/㎡
▼
-11.1%
· 연평균 -0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (5)
시험림
접함
건축계획심의대상구역
경관보전지구3등급
생태계보전지구4-2등급
지하수자원보전2등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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